Lokal użytkowy

Łęczna, lubelskie

11,70 zł/m²
761 m²
8 900 zł

Zdjęcie

Daniel Bondarenk...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Name: Lokal użytkowy
Price: 8900 PLN

Łęczna, lubelskie

zaktualizowane:
27 listopada 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

11,70 zł/m²

761 m²

8 900 zł

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 27 listopada 2025

11,70 zł/m² 761 m² 8 900 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
20

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
hala

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

hala

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 8 900 zł (11,70 zł/m²)
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 761 m², 20 pomieszczeń, 4 łazienki; stan: dobry
wejście od podwórza
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: hala; rok budowy: 1980
Opłaty uzupełniające: kaucja: do uzgodnienia

Media: prąd, woda, siła; ogrzewanie: własne, piec
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Franczewska Nieruchomości, zaktualizowane: 27.11.2025
numer ogłoszenia: 638252

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Łęczna, łęczyński, lubelskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Franczewska Nieruchomości

Do wynajęcia od zaraz niezależny, funkcjonalny obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni ok. 761 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 68 arów w Łęcznej. Nieruchomość po gruntownej termomodernizacji i wymianie okien PCV, gotowa na przyjęcie lekkiej produkcji, magazynu dystrybucyjnego lub centrali usługowej z reprezentacyjnym zapleczem biurowym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY DLA BIZNESU:

Duża Powierzchnia i Przestrzeń: Łączna powierzchnia 761 m² (hala 485 m², biura/zaplecze 2x138 m²). Powierzchnia biurowa jest podzielona na liczne, niezależne gabinety i pomieszczenia biurowe gotowe do użytku.
Niezawodna Infrastruktura Energetyczna: Własny, aktywny transformator zasilający (dotychczas 80 kW) gwarantujący stabilne dostawy prądu do celów produkcyjnych.
Efektywna Logistyka: Hala magazynowo-produkcyjna z dostępem przez 3 niezależne bramy wjazdowe z poziomu zero, ułatwiające załadunek i rozładunek.
Optymalizacja Kosztów Ogrzewania: Nowoczesny system grzewczy oparty na piecu na ekogroszek (zużycie ok. 12 ton na sezon) z dodatkowym, niezależnym piecem na pellet, zapewnia ciągłość pracy i kontrolę nad kosztami. Wydzielona kotłownia i miejsce na pellet/ekogroszek w przyziemiu.
Duży Plac Manewrowy: Ogrodzona i zabezpieczona działka o powierzchni 68 arów z częściowo utwardzonym placem przed budynkiem, umożliwiająca swobodny dojazd i manewry dla ciężkiego transportu (TIR) oraz parking dla pracowników.
Długoterminowa Współpraca: Możliwość zawarcia umowy najmu na 5 lat z opcją przedłużenia.

LOKAL SPRAWDZI SIĘ IDEALNIE JAKO:

Centrum Produkcyjno-Magazynowe z Administracją.
Obiekt pod lekką i czystą produkcję, wymagającą instalacji pneumatycznej.
Dystrybucja i hurtownia z dużym zapleczem logistycznym.

SZCZEGÓŁY BUDYNKU:

Powierzchnia całkowita: ok. 761 m² (Hala 485 m², Parter/Zaplecze 138 m², Piętro/Biura 138 m²).
Działka: 7000 m² (70 arów), ogrodzona.
Stan Techniczny: Po termomodernizacji (docieplenie, nowe okna PCV), instalacja pneumatyczna.
Kotłownia: Wydzielona w przyziemiu/parterze, miejsce na składowanie ekogroszku i pelletu. Posiada dodatkowe pomieszczenia niegospodarcze.

MEDIA:

Prąd: Własny transformator (moc 80 kW), przyłącze aktywne.
Ogrzewanie: Piec na ekogroszek + awaryjny piec na pellet.
Woda: Wodociąg miejski.
Ścieki: Własny, duży zbiornik 50 000 l (wywóz raz na dwa lata).
Dostępność: Od zaraz.

SZCZEGÓŁY LOKALU:

Stan: Po termomodernizacji, wymienione okna PCV.
Wysokość: Hala z pewnością zapewnia swobodę operacyjną (wymaga potwierdzenia dokładnej wysokości).
Układ Funkcjonalny: Powierzchnia biurowo-socjalna (2 x 138 m²) jest podzielona na liczne, niezależne gabinety i pomieszczenia biurowe, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie pracy bez potrzeby adaptacji.
Aranżacja: Możliwość demontażu ścian działowych wewnątrz, pozwalająca na elastyczne dopasowanie układu pomieszczeń do specyfiki biznesu (open space lub większe biura).
Otoczenie: Lokalizacja z potencjałem, w otoczeniu terenów usługowo-produkcyjnych oraz bliskość terenów zielonych (parku).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana w strefie przemysłowo-usługowej Łęcznej, zapewniającej łatwy dojazd i operacyjność.

Centrum Łęcznej: Ok. 2 km, 4 minuty samochodem.
Najbliższy Węzeł Obwodnicy Lublina: Węzeł Lublin Zadębie (S12/S17/S19) - ok. 27 km, 25-30 minut samochodem.
Port Lotniczy Lublin (Świdnik): Ok. 18-20 km, 20-25 minut samochodem.
Najbliższy Przystanek Autobusowy: W odległości ok. 500 m.

WARUNKI FINANSOWE:
- Czynsz najmu: 8900 PLN netto (+ VAT) miesięcznie.
- Opłaty dodatkowe: Media (prąd, woda, ogrzewanie, ścieki - opłaty wg. zużycia).

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie